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房屋租賃發(fā)票開具稅率是多少

2023-12-17 19:30:16 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理
一、房屋租賃發(fā)票開具稅率是多少

租金在2萬元以下,總的稅率為5%左右,租金超過2萬元,加征5.5%的營業(yè)稅和城建教育附加。

1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%

2、月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》第十五條增值稅稅率:(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%。(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

二、設(shè)備租賃稅率是多少

根據(jù)我國法律規(guī)定,提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為17%。

《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

三、去稅務(wù)局代開房租發(fā)票的交稅點(diǎn)是多少

去稅務(wù)局代開房租發(fā)票的交稅點(diǎn)如下:

1、房產(chǎn)稅,以租金收入12%計(jì)算繳納;

2、營業(yè)稅,以租金收入的5%計(jì)算繳納;

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加,以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;

4、個(gè)人所得稅,按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;

5、印花稅,按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的干分之一貼花。

稅點(diǎn),起稅點(diǎn)的簡稱,又稱“征稅起點(diǎn)”或“起征點(diǎn)”,是指稅法規(guī)定對征稅對象開始征稅的起點(diǎn)數(shù)額。征稅對象的數(shù)額達(dá)到起征點(diǎn)的就全部數(shù)額征稅,未達(dá)到起征點(diǎn)的不征稅。

起征點(diǎn)指稅法規(guī)定的對課稅對象開始征稅的最低界限。起征點(diǎn)與免征額有相同點(diǎn),即當(dāng)課稅對象小于起征點(diǎn)和免征額時(shí),都不予征稅。兩者也有不同點(diǎn),即當(dāng)課稅對象大于起征點(diǎn)和免征額時(shí),采用起征點(diǎn)制度的要對課稅對象的全部數(shù)額征稅,采用免征額制度的僅對課稅對象超過免征額部分征稅。

在稅法中規(guī)定起征點(diǎn)和免征額是對納稅人的一種照顧,但兩者照顧的側(cè)重點(diǎn)顯然不同,前者照顧的是低收入者,后者則是對所有納稅人的照顧。對起稅點(diǎn)的多少一直有頗多的爭議,主要集中在以多少位起征點(diǎn)最符合國情。通俗的講,就是說一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)線。征稅對象達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)線以上按照稅法的規(guī)定收取一定稅金。稅點(diǎn)在口頭語中指的是稅率即商品或者產(chǎn)品所負(fù)擔(dān)的稅負(fù)。

《中華人民共和國財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

第二千零一十六條個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

我們在生活中遇到法律問題時(shí),可以

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