房產營業(yè)稅=（銷售收入-購買房屋的價款）x適用稅率。房產營業(yè)稅指的是個人或者單位對自有的房地產進行轉讓時所要征收的稅款。房地產營業(yè)稅的相關政策會隨著市場的變化而不斷發(fā)生變動，2009年元旦起，國家相關部門規(guī)定，如果屬于預售的房地產類型產品，那么在商家收到款項的當日就必須繳納房地產營業(yè)稅，不能夠推遲到房產建成后。

買二手房要交多少稅

1、契稅：如果買家所購買的房產總面積在144平方米以下，要繳房產成交總價的1.5%，如果面積在144平方米以上，就要交房產成交總價的3%；

2、土地出讓金：契稅所繳納的稅率和房產總建筑面積的乘積就是土地出讓金；

3、印花稅：房產成交總價的0.05%；

4、測繪費：按照每個地區(qū)的規(guī)定自行繳納；

5、權屬登記費及取證費：按照每個地區(qū)的規(guī)定自行繳納，但是一般都不會超過兩百元；

6、營業(yè)稅：房產成交總價的5.5%；

7、中介費：房產成交總價的1%。