小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，那么小產(chǎn)權房能過戶嗎？據(jù)了解，小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的，所以購買小產(chǎn)權房會存在一定的風險，并且小產(chǎn)權房也無法進行過戶。

小產(chǎn)權房沒有土地證和產(chǎn)權證。即使有相關證明，也是村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的，不被法律承認。由于沒有土地證和產(chǎn)權證，不可能順利落戶，所以也不存在小產(chǎn)權房過戶的事情。

小產(chǎn)權房雖然無法過戶，但是父母可以贈與給子女，子女也可以繼承小產(chǎn)權房。如果是贈與給子女，需要做《贈與公證》，然后到房屋交易所贈與過戶，需要繳納一定的契稅。如果是子女繼承父母的房產(chǎn)，則需要做《繼承公證》，然后到房屋交易所繼承過戶。

雖然小產(chǎn)權房總價相對較低，比普通商品房低一半以上，但也存在一定的風險，小產(chǎn)權房沒有相關產(chǎn)權證，不能掛牌交易，不能轉讓。如發(fā)生拆遷，房主不得獲得補償。