滿五唯一的房子進行過戶主要是賣家那邊需要交的過戶費用會比較少一些，賣方不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，但是買家那邊還是同樣要繳納相應(yīng)的過戶費用的，滿五唯一的過戶費用大概需要1萬元左右，不過具體的過戶費用還是要根據(jù)房子的具體情況來定的。另外房子的面積越大，那需要交的過戶費自然也是比較多的，大家交納過戶費也是比較方便的，工作人員也會算清楚各項費用，可以直接交納。

如何判斷房子是否滿五唯一?

所謂滿五唯一，指的是房屋產(chǎn)權(quán)年限滿5年，且房子為產(chǎn)權(quán)人名下唯一的房子。滿五唯一的房子在二手房市場上很受歡迎，主要原因是它在交易時免征增值稅和個稅。買賣雙方不用糾結(jié)稅費的承擔問題。一套不滿兩年的房子，個稅要交原值與現(xiàn)值差額的20%，增值稅是現(xiàn)值的5.6%，稅費成本著實不低。先來說說唯一，這個非常好理解，產(chǎn)權(quán)人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

再來說說滿五。判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類：

1、普通商品房與經(jīng)濟適用房.普通商品房和經(jīng)濟適用房是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發(fā)票開具時間，第二種是房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。

2、已購公房。已購公房又稱“房改房”，它的情況相對復雜。房改房的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬于完全個人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價買的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購權(quán)。房改房的產(chǎn)權(quán)時間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時間、原始的購房合同和第一筆購房房款，選擇任一即可。

3、其他類型。其他類型的房產(chǎn)以繼承和贈與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時間為準，核準產(chǎn)權(quán)時間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產(chǎn)權(quán)時間以原房產(chǎn)證為起始點;如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產(chǎn)證為準。