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知識與問答

為什么恒大的房子越賣越便宜 恒大的2023年交房能不能買

2023-08-03 03:23:52 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉載或整理

近期關于恒大的消息層出不窮,尤其是恒大的房子都在降價銷售,不少人都想要購買恒大的房子,但是又擔心自己的錢被恒大卷入血本無歸,對于恒大房產(chǎn)越來越便宜,很多人都持觀望態(tài)度,下面我們一起來了解一下為什么恒大的房子越賣越便宜,恒大的房子為什么那么便宜,恒大的2023年交房能不能買。

為什么恒大的房子越賣越便宜?

1、國家政策控制房企紅線嚴格,超過三道不允許融資和貸款,保證房子只住不炒原則,在這個前提下,資金回籠,提升現(xiàn)金流可用度,流轉企業(yè)正常運行。

2、盤尾迅速清盤,為金九銀十提前做準備,可能為江北某些新盤發(fā)力。

3、賣房周期長而增加成本和支出,盈利變少 所以越快處理約好。

4、反應樓市市場價值恢復理性客觀評斷價值,打折之前售房價格明顯利潤大,不符合市場和地皮范圍價格,去銀行做抵押貸款會評估當前房產(chǎn)價值。

恒大的房子為什么那么便宜?

首先,恒大旗下的大多數(shù)項目的價格與其他同質類項目有些優(yōu)勢。其次項目在開發(fā)初期,就會調研市場的消費水平、其他產(chǎn)品的價格,在房子銷售過程中,價格就有更大的操作空間。還有就是,因為疫情的原因,不少開發(fā)商的房子賣不出去,但是回款的壓力很大,所以會推出一些優(yōu)惠措施,例如:去年開始的網(wǎng)上買房75折。當然,并不是說所有的房源都能拿到75折的優(yōu)惠,必須得滿足一些條件。

恒大的2023年交房能不能買?

如果是全款買期房的話,建議可以先觀望一下,畢竟2年多的時間也是有點長的。如果是現(xiàn)房或者非全款買房,還是可以考慮買的。

恒大的此次樓盤打折,如果你是剛需的情況下,還是建議購買的,當然前提是現(xiàn)房,如果是2023年的期房建議還是不要購買為好。

至于在一些中心城市,還沒有看到過恒大打折的力度很大的消息傳來。如果真想投資的話,買房跟買股票一樣,抄底一樣有風險,因為你永遠也不知道這個“底”到底在哪里。

來看一下網(wǎng)友們的說法:

網(wǎng)友1:如果買了退不了也不用太擔心,據(jù)我多年購房經(jīng)驗來看,應該是可以按時交付的,不用過于擔心。

網(wǎng)友2:對恒大也太沒信心了,雖說恒大負債很高,但是也在想辦法降低負債。房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他,你交的房款屬于預收款,算在負債里面的。交付使用后才能算收入。所以房地產(chǎn)企業(yè)普遍負債率比較高。

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